Estimation théorique
Rue du Colonel Merlin,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Colonel Merlin,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.874€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.874€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2023-06-19 | 17 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 122 | 130 | 220000€ | 1803€ |
2020-11-14 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 12 | 243 | 368 | 411000€ | 1691€ |
2020-06-23 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 171650€ | 2524€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 229200€ | 3371€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES TANNERIES | 6 | 110 | 149 | 195150€ | 1774€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 109 | 124 | 157000€ | 1440€ |
2020-03-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 137000€ | 442€ |
2023-03-20 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 139242€ | 449€ |
2021-06-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 460000€ | 1484€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 102 | 77 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 120 | 102 | 190650€ | 1589€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 80 | 106 | 88000€ | 1100€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE L ABBE HENRION | 5 | 110 | 351 | 85000€ | 773€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 118 | 81 | 165000€ | 1398€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LA GRIMPETTE | 5 | 85 | 565 | 85000€ | 1000€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2021-04-02 | 11 | RUE FERNAND D HUART | 2 | 56 | 72 | 130000€ | 2321€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 141650€ | 1771€ |
2022-09-28 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 191000€ | 2388€ |
2021-09-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 85 | 56 | 194000€ | 2282€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 105 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 380 | 196200€ | 1962€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 85 | 86 | 148140€ | 1743€ |
2020-06-29 | 13 | RUE DE L ABBE HENRION | 9 | 265 | 1443 | 270000€ | 1019€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DU BOIS DE CHA | 6 | 132 | 263 | 69000€ | 523€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DU BOIS DE CHA | 7 | 218 | 287 | 205000€ | 940€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 134 | 312 | 220000€ | 1642€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 83 | 143 | 170000€ | 2048€ |
2020-01-13 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 630 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2021-11-24 | 36 | RUE DU BOIS DE CHA | 10 | 130 | 161 | 241370€ | 1857€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 90 | 160 | 127000€ | 1411€ |
2021-09-28 | 46 | RUE DE LA CHIERS | 8 | 214 | 1936 | 365000€ | 1706€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 139 | 457 | 190200€ | 1368€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2020-11-05 | 1 | RUE LEGENDRE | 6 | 130 | 207 | 260000€ | 2000€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 169 | 191000€ | 2581€ |
2022-11-23 | 14 | RUE LEGENDRE | 4 | 81 | 262 | 313500€ | 3870€ |
2023-05-10 | 27 | RUE DE LIEGE | 3 | 71 | 151 | 218300€ | 3075€ |
2022-05-12 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 8 | 206 | 663 | 504500€ | 2449€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 193 | 249950€ | 2272€ |
2022-05-25 | 69 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 75 | 38500€ | 566€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 69 | 80 | 50000€ | 725€ |
2020-08-04 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 50000€ | 820€ |
2021-09-08 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 120000€ | 1967€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-30 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 194 | 177500€ | 1849€ |
2019-10-29 | 49 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 100 | 55000€ | 809€ |
2023-05-16 | 45 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 95 | 196000€ | 2882€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2020-01-11 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 57000€ | 864€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 73700€ | 1117€ |
2019-09-26 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 265000€ | 1015€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU CHANOINE MUEL | 10 | 261 | 733 | 350000€ | 1341€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2022-02-22 | 37 | RUE JEANSON | 6 | 106 | 130 | 190000€ | 1792€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE VERDUN | 3 | 68 | 169 | 131550€ | 1935€ |
2021-11-30 | 25 | RUE JEANSON | 5 | 93 | 400 | 242500€ | 2608€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 95 | 715 | 235500€ | 2479€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2021-09-02 | 35 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 254 | 180000€ | 2195€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHANOINE MUEL | 7 | 240 | 443 | 544350€ | 2268€ |
2019-12-05 | 23 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 188 | 197000€ | 2189€ |
2020-12-28 | 19 | CITE LAFONTAINE | 4 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2020-10-21 | 46 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 77 | 209 | 90000€ | 1169€ |
2020-09-17 | 37 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2020-07-27 | 21 | RUE DU HAUT MERITE | 7 | 177 | 159 | 120000€ | 678€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2020-08-17 | 40 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 230 | 192000€ | 2133€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 560 | 141000€ | 1270€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DE LIEGE | 5 | 80 | 247 | 213800€ | 2673€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2019-08-23 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 133000€ | 1511€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 124 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-14 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 498 | 320000€ | 2991€ |
2022-05-04 | 23 | RUE DU HAUT MERITE | 5 | 150 | 205 | 45000€ | 300€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 245 | 183750€ | 2137€ |
2021-02-18 | 41 | RUE DE LIEGE | 5 | 82 | 247 | 153000€ | 1866€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DU CHANOINE MUEL | 4 | 115 | 630 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-26 | 35 | RUE SCHMITT | 4 | 90 | 154 | 135000€ | 1500€ |
2020-05-05 | 5 | RUE JEANSON | 5 | 139 | 329 | 182000€ | 1309€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 62 | 320 | 176000€ | 2839€ |
2022-02-23 | 42 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 607 | 135650€ | 1809€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SCHMITT | 7 | 138 | 153 | 120500€ | 873€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 210000€ | 1173€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 270750€ | 1513€ |
2021-06-25 | 25 | RUE SCHMITT | 6 | 110 | 142 | 148000€ | 1345€ |
2022-04-25 | 52 | RUE DE LA CHIERS | 4 | 75 | 176 | 144900€ | 1932€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 220 | 391 | 313800€ | 1426€ |
2021-03-12 | 19 | RUE SCHMITT | 5 | 130 | 174 | 177000€ | 1362€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 487 | 214000€ | 1798€ |
2022-05-13 | 4 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 36 | 1007 | 115000€ | 3194€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2023-03-22 | 8 | COTE DE LA CHARLOTTE | 2 | 82 | 517 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 85 | 93 | 251600€ | 2960€ |
2023-03-16 | 3 | RUE SCHMITT | 6 | 129 | 280 | 155000€ | 1202€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 85 | 271 | 164200€ | 1932€ |
2021-12-11 | 56 | AV D HUART | 6 | 126 | 313 | 215000€ | 1706€ |
2019-07-19 | 53 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 142 | 116700€ | 2161€ |
2022-05-04 | 55 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 152 | 130000€ | 2407€ |
2021-04-27 | 57 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 147 | 133000€ | 2463€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 208 | 255000€ | 2125€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 85 | 95300€ | 1059€ |
2023-02-14 | 59 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 151 | 46800€ | 867€ |
2021-10-08 | 2 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 5 | 100 | 176 | 91000€ | 910€ |
2020-05-19 | 120 | RUE DE METZ | 3 | 93 | 301 | 115000€ | 1237€ |
2022-08-22 | 63 | RUE DE LIEGE | 4 | 90 | 153 | 186000€ | 2067€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 82 | 210 | 128000€ | 1561€ |
2020-10-17 | 24 | RUE DE PARIS | 4 | 81 | 123 | 122000€ | 1506€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE METZ | 4 | 88 | 40 | 138000€ | 1568€ |
2020-01-08 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-14 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 240000€ | 2857€ |
2023-01-04 | 67 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 137 | 182300€ | 3376€ |
2019-05-27 | 20 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 72 | 120 | 41800€ | 581€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 144 | 125000€ | 2315€ |
2021-06-03 | 22 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 65 | 113 | 55000€ | 846€ |
2021-11-12 | 8 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 75 | 133 | 143000€ | 1907€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2021-11-27 | 94 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 128 | 345 | 235000€ | 1836€ |
2021-06-23 | 76 | RUE DE LIEGE | 4 | 93 | 464 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-17 | 81 | RUE DE LIEGE | 4 | 76 | 119 | 145000€ | 1908€ |
2022-04-14 | 21 | RUE GABRIEL MAURICE | 3 | 84 | 141 | 145000€ | 1726€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACOB WEILL | 4 | 110 | 83 | 209345€ | 1903€ |
2020-09-16 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 138000€ | 2556€ |
2022-04-28 | 85 | RUE DE LIEGE | 3 | 54 | 108 | 196000€ | 3630€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 85 | 127 | 100000€ | 1176€ |
2020-08-28 | 18 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 84 | 127 | 115500€ | 1375€ |
2022-05-31 | 3 | RUE SAINT ELOI | 4 | 76 | 129 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-11 | 102 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 150 | 128 | 234250€ | 1562€ |
2022-07-30 | 100 | RUE DU BOIS DE CHA | 5 | 103 | 154 | 174000€ | 1689€ |
2019-09-25 | 22 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 94 | 124 | 75000€ | 798€ |
2020-08-31 | 68 | AV D HUART | 4 | 90 | 314 | 144000€ | 1600€ |